Hypotheken-Rettungsplan - was bedeutet es für Hausbesitzer? zu wenig zu spät oder schlicht falsch?

Eine aktuelle politische Karikatur in meinem Kleinstadt-Zeitung zeigte einen kleinen Mann mit den großen Ohren stehen in einem Boot, wobei ein dicker Mann saß lächelnd und rauchte eine Zigarre. Der dicke Mann wurde als "Banks", offenbar einer der beiden gerettet. Der kleine Kerl mit den großen Ohren-die andere Person ist gerettet-wurde Ausschöpfen Wasser aus dem belagerten Handwerk, um ein Einsinken der schwarz wie die Nacht Meer genannt zu halten "Subprime". Das Problem war, wie der Eimer die Inhalte mit großer Geschwindigkeit (angedeutet durch die Heftigkeit des Karikaturisten splash marks) geschleudert wurden, schlugen sie das Gesicht und die Brust eines Passanten in ein anderes Boot-Aufschrift "Hausbesitzer."

Laut "saman" am Foreclosure DataOnline: "Es ist natürlich ein Unterschied zwischen den Schritten, die ergriffen werden, um Zwangsvollstreckungen und eine Rettungsaktion verhindern können, aber viele Menschen nicht den Unterschied zu erkennen und bleiben standhaft gegen beide. Einige Ökonomen glauben sogar, dass vorgeschlagenen Abhilfemaßnahmen könnte genau das Gegenteil von dem, was sie suchen, und eigentlich noch schlimmer machen. "

Lenders, im Großen und Ganzen nicht zu halten die Interessen ihrer Kunden am nächsten zu Herzen bekannt. Das ist, warum sie nicht bieten Darlehen mit festen Zinssätzen bis 45% der Menschen in Farbe (Schwarz oder Hispanic), die für sie qualifiziert! Und natürlich durch den Weiterverkauf der Hypotheken als Sicherheiten, trat Kreditgeber einschließlich der Regierung Freddie Mac Verträge mit Investoren. Nun, das ist wirklich kompliziert spart niemanden neben der Regierung und der Kreditgeber, mit der möglichen Ausnahme von Anlegern.

Jack Hough, hinüber zu SmartMoney.com ist klar, das Rettungspaket wird verletzt Hausbesitzer weit mehr als es ihnen zu helfen. Aber seine Gründe mag Sie überraschen. Hier ist Hough:

"Die Regierung neue" teaser Gefrierschrank 'Plan würde für fünf Jahre zu verlängern die künstlich niedrige einleitende Sätze auf Hypotheken gemacht zu einigen Käufern spotty Kredit zwischen Januar 2005 und Juli dieses Jahres, eine Zeit, die der Immobilien-Markt bubbliest Monat enthalten. Ein typischer wie Hypotheken trägt einen Teaser Rate von 7% bis 9% für die ersten zwei Jahre, und eine gewöhnliche Rate von 9% bis 11% danach. Ohne staatliche Intervention monatlichen Ratenzahlungen für diese Darlehen wird so viel wie 30% in den nächsten zu erhöhen zweieinhalb Jahre ... Der Präsident Plan halten einige dieser Menschen in ihren Häusern, keine Frage.

"Aber es wird auch sie ärmer. Das ist, weil, wenn zwei Prozentpunkte auf eine Hypothek Rate entscheidet darüber, ob jemand kann es sich leisten, ihr Haus behalten oder nicht, dann werden sie sich nicht leisten können, um ihr Haus zu halten. Sie zahlen zu viel. Durch weiterhin zu viel zu bezahlen, werden sie ihre Möchtegern-Einsparungen mit einem Vermögenswert zu wahrscheinlich ist doppelt so teuer wie sollte es jetzt sein, und selbst wenn es nicht ist, neigt dazu, schlechte Renditen über lange Zeiträume erzeugen abzulenken. "

Hough selbst vermietet und hat gute Gründe dafür. Er geht sogar so weit zu sagen, dass die Anmietung würde mehr Sinn für die meisten Menschen in diesem Tag und Alter machen. Als Hausbesitzer und Vermieter bis vor fünf Jahren, schätzt niemand seine Stelle mehr als I. Er Dumps seine "überschüssigen Cash" (meiner Amtszeit, nicht seine) in betriebliche Investitionen, die auch bei 1% Gewinn haben eine größere Ausbeute als das Haus Sie leben in. (Das Haus in dem Sie leben erzeugt keine Rendite, bis Sie es verkaufen, und selbst bei, was die meisten Leute nennen einen riesigen Gewinn, nicht für Instandhaltung während der Zeit des Eigentums.)

Er sagt, wenn die Regierung eingreift überhaupt, es so tun sollte, in einer Weise, dass die Leute reicher, nicht ärmer wird. Ich mag die Idee. Lassen Sie uns sicherstellen, dass jeder Hausbesitzer in Amerika bekommt einen vergleichbaren zugunsten oder Cashflow ähnlich, was gerade diejenigen, die nicht zahlen können vergeben. Dann werden wir alle reicher!
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